Газрын талбайн кадастрын паспорт нь ОХУ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын хуулбар бөгөөд энэ үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг бүртгэх, түүнтэй гүйлгээ хийхэд шаардагдах талбайн үзүүлэлт, өгөгдлийг заана.
Зөвхөн газар өмчлөх газраа бүртгүүлсэн өмчлөгчид л газрын хашааны кадастрын паспорт авах боломжтой бөгөөд үүний үр дүнд тэдэнд тусгай дугаар олгожээ. ОХУ-д газрын гэрчилгээ олгох ажил 6 жил орчим үргэлжилж байна.
Үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой аливаа гүйлгээ хийхээр төлөвлөж байгаа тохиолдолд кадастрын баримт бичиг байх шаардлагатай. Газрын талбай үл хөдлөх хөрөнгийн объект болохыг нотолж байгаа нь яг кадастрын дугаартай байх явдал юм.
Баримт бичгийн маягт
Кадастрын паспортын маягт нь А4 форматаар дугаарласан програм хэлбэрээр хэд хэдэн бүрэлдэхүүн хэсэгтэй бөгөөд өргөдөл (маягт) бүр хуваарилалтын тодорхой үзүүлэлтүүдийн талаархи мэдээллийг агуулдаг.
Эхний хэлбэр нь газар өмчлөлийн таних үндсэн өгөгдлийг агуулна.
- тоо, - түүний байршил, - талбай, - улсын тооцооллын дагуу өртөг.
Хоёрдахь хэлбэр нь тухайн газрын хяналтын цэгүүд болон түүний хил хязгаарыг харуулсан график зураг, диаграммыг агуулсан бөгөөд үүнд маргаантай (зөвшөөрөлгүй газар огтолж, өөрийгөө булаан авах) цэгүүд орно.
Гурав дахь хэлбэрээр үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны талаархи өгөгдлийг хэрэв байгаа бол сервитутын хил хязгаарыг зааж өгсөн болно. Дөрөв дэх маягт нь эдгээр ачааллыг харуулсан өгөгдлийг харуулна: хүчинтэй байх хугацаа, эрхийн хамрах хүрээ гэх мэт. Хэрэв ачаалал байхгүй бол гурав, дөрөв дэх хэлбэрийг кадастрын паспортанд оруулаагүй болно.
Энэхүү төрийн баримт бичгийн хүчинтэй байх хугацааны хувьд тэдгээр нь байхгүй байна. Газар паспортыг солих ажлыг зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн объектод төрийн эрх бүхий байгууллагад бүртгүүлэх шаардлагатай бүх өөрчлөлт (худалдах, хэсэгчлэн салгах, сервитут байгуулах) -д оруулсан тохиолдолд л гүйцэтгэнэ.
Паспорт авах
Өнөөдрийг хүртэл кадастрын паспортыг хоёр аргаар олж авах боломжтой бөгөөд хувийн давж заалдах өргөдөл гаргаж, баримт бичгийг цаасан хэлбэрээр гаргаж, цахим паспортыг ОХУ-ын бүртгэлийн порталаар захиалахдаа өргөдөл гаргагчид илгээж болно.
Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй бол газрын паспорт авахын тулд тухайн объектын газрын судалгааг хийх шаардлагатай болно. Үүний дараа хилийн төлөвлөгөө, сайтыг кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэх хүсэлт бүхий бөглөсөн өргөдлийг төрийн тусгай байгууллагад хүргүүлдэг. Эдгээр бүх процедурыг дуусгасны дараа үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгч нь хашааныхаа паспортыг авах боломжтой болно.
